Проект

Общее

Профиль

Форма 2-3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту

Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: г.Саратов, ул. Орджоникидзе, д. 44

1. Перечень работ по содержанию жилья:

1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
  • Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
  • Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).
  • Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах
  • Проверка исправности канализационных вытяжек.
  • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  • Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, относящихся к общему имуществу собственников помещений многокввартирного дома, в соответствии с ПТЭЭП.
  • Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
1.2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
  • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
  • Консервация системы центрального отопления.
  • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
1.3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
  • Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
  • Утепление чердачных перекрытий.
  • Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  • Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  • Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  • Консервация поливочных систем.
  • Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
1.4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
  • Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
  • Прочистка общедомовой канализации.
  • Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
  • Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
  • Проверка канализационных вытяжек.
  • Мелкий ремонт изоляции.
  • Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
1.5. Прочие работы:
  • Регулировка и наладка систем центрального отопления.
  • Регулировка и наладка вентиляции.
  • Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
  • Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  • Удаление с крыш снега и наледей для кровель скатного типа.
  • Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  • Уборка и очистка придомовой территории.
  • Уборка вспомогательных помещений.
  • Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывоз.
  • Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.
  • Посыпка территорий песком в зимнее время.
  • Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
  • Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

2. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома:

  • Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
  • Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
  • Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
  • Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
  • Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
  • Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
  • Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
  • Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
  • Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации.
  • Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
  • Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
  • Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

Примечание: К общедомовым системам относятся: — стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления; — стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.)

Добавить изображение из буфера обмена (Максимальный размер: 20 МБ)